没结婚是否可以上房产证?

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张凯执业律师
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在我国,没结婚是可以在房产证上登记名字的。这其实涉及到房屋产权的共有问题。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。


从法律层面讲,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。对于没结婚的人来说,如果一起出资购买房屋,不管是登记在一人名下还是多人名下,只要符合房产登记的相关规定,都是可以进行登记的。


如果选择共同登记在房产证上,又分为按份共有和共同共有两种情况。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如双方约定按照出资比例确定各自在房屋产权中所占的份额。而共同共有则是共有人对共有财产享有平等的所有权,在共有关系存续期间,共同共有人一般不能分割共有财产,只有在共有关系终止时才能进行分割。


在实际操作中,没结婚的两人要在房产证上登记名字,需要在购房合同中明确双方的名字,之后在办理房产证时按照房产管理部门的要求提供相关材料,包括身份证明、购房合同等,就可以将两人名字登记在房产证上。不过,为了避免日后可能出现的纠纷,建议双方签订书面协议,明确各自的出资情况、产权份额等事项。

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