不登记结婚,房本可以写两个人的名字吗?

我和对象还没登记结婚,最近打算一起买套房子,想在房本上写我们两个人的名字,但是不知道没登记结婚能不能这么做。我就想了解下这种情况下,房本是否可以写两个人名,有没有什么限制条件之类的。
张凯执业律师
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在不登记结婚的情况下,房本是可以写两个人名字的。这在法律上属于房屋的共有情况。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。也就是说,只要双方协商一致,愿意共同购买房屋并将两人名字登记在房本上,是完全符合法律规定的。


如果是按份共有,就是共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。例如,双方约定一方占60%的份额,另一方占40%的份额。这种情况下,在办理房产证时,会注明各自所占的份额。而共同共有则是共有人对共有财产享有平等的所有权,不分份额。一般来说,没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


在实际操作中,不登记结婚的两人共同买房写房本名字,需要注意签订购房合同、办理贷款等手续时,都要双方共同参与。并且最好签订一份书面协议,明确双方的出资情况、产权份额等,以避免日后可能出现的纠纷。这样在遇到问题时,能够依据协议和相关法律规定来维护各自的合法权益。

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