没领结婚证买房可以写两人名字吗

我和对象打算买房,但还没领结婚证。我们都想出钱一起买,就想问问能不能在房产证上写我们两个人的名字,要是能写的话,后续会有什么需要注意的地方,对房子产权有啥影响呢?
张凯执业律师
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没领结婚证买房是可以写两人名字的。


从法律层面来讲,房产所有权的归属主要依据不动产登记。《民法典》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。即使双方没有婚姻关系,在购房时也可以约定房产为双方共同共有或者按份共有,并将两人名字登记在房产证上。这种登记行为在法律上是被认可的,登记后两人即对该房产享有相应的产权份额。也就是说,哪怕没领证,只要双方共同买房或者都同意,就能够把房产证登记为双方。


在实际操作中,签订购房合同的时候,需要双方共同作为购房人签署合同,并提供各自的身份证明等相关材料。办理房产证时,同样按照合同约定和登记程序,将两人名字登记在房产证上。


不过需要注意的是,由于双方不存在婚姻关系,对于房产的出资情况、产权份额等最好以书面形式明确约定,避免日后可能产生的纠纷。比如明确各自的出资比例、房产增值部分的分配等,以此保障双方的合法权益。因为没领证的情况下,房子一般不算夫妻共同财产,如果没有书面约定,后续涉及房产分割等问题时,容易出现争议 。

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