question-icon 没结婚证买房能写双方名字吗

我最近打算和对象一起买房,但是我俩还没领结婚证。我想知道这种情况下,买房能不能写我们两个人的名字啊?要是能写的话,后续会不会有什么麻烦或者需要注意的地方呢?
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  • #房产法律
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没结婚证买房是能写双方名字的。 首先解释一个法律概念,我国不动产采取登记生效主义,简单说就是房产证上登记了谁的名字,从法律角度房子就和谁有关。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就为没结婚证的两人共同买房写名字提供了法律依据。 对于没有结婚证的双方来说,共同买房时只需要共同签订房屋买卖合同,就能够将房子登记在两个人的名下。比如小李和小张没结婚,他们一起出钱买房,共同签订合同后,就可以把两人名字都写在房产证上。 这里存在按份共有和共同共有的区别。按份共有就是双方可以约定各自在房子中所占的权益份额,比如一方占30%,另一方占70%,将来处置房子等按照这个份额来。共同共有则一般是双方对房子享有平等的权益。如果没有特别约定份额,通常会被认定为共同共有。 不过,没结婚证买房写双方名字也有一些需要注意的地方。比如在办理贷款时,如果银行要求提供关系证明等资料,可能会因为没有结婚证遇到一些手续上的麻烦。而且后续如果双方关系发生变化,涉及房屋分割等问题,由于没有婚姻关系的约束,处理起来可能会比夫妻之间更复杂,所以建议在买房前就把双方的出资情况、权益份额等通过书面协议明确好,避免日后产生纠纷。

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