没有结婚买房子可以写两个人名吗
最近打算和对象一起买房,不过我俩还没结婚。就想知道在这种没结婚的情况下,买房能不能把我俩名字都写上啊?要 是能写,后续又有哪些需要注意的地方,想详细了解下。
张凯执业律师
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没有结婚买房子是可以写两个人名字的。
在我国法律体系里,这属于不动产共有的范畴,有按份共有和共同共有等不同权属形态。根据《民法典》规定,男女双方可以在婚前对财产的权属进行约定,这种约定对双方都具有法律约束力。所以,即便没有领取结婚证,两人也能够依据法律共同购置房产,并在产权证上注明双方为共有权人。
在办理房产证时,产权人一栏通常只能填一位公民名字,但共有人一栏能登记多位公民名字,人数没有限制。如此一来,该房产就成为两人的共同财产,双方各自享有相应权利和承担责任。
不过,未婚共同购房可能涉及多项税费,像交易费用、个人所得税以及印花税等。具体税费种类和金额会根据当地政策和购房情况有所不同。要是双方以后有结婚打算,建议在领取结婚证后再对房产所有权证明书中的姓名进行添加或变更,这样能避免不必要的税费负担和法律纠纷。
相关概念:
不动产共有:就是指两个或两个以上的人对同一项不动产共同享有所有权。
按份共有:是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务 。
共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。
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