离婚一方净身出户后房子该怎么办理?
我和配偶打算离婚,对方同意净身出户,房子归我。但我不知道后续该怎么办理相关手续,是要签协议吗?需不需要去公证?房产过户又该怎么做?希望了解具体的办理流程和注意事项。
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在离婚时一方净身出户,涉及到房子的办理主要包含两个重要方面,一是签订相关协议,二是完成房产过户手续。 首先,需要签订离婚协议明确房产归属。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的书面约定,其中对于房产的归属要有清晰、明确的表述。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,在离婚协议里,要详细写明该套房子归属于非净身出户的一方,同时要注明房屋的具体信息,比如地址、产权证号等。 如果双方担心离婚协议的效力问题,也可以选择对离婚协议进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。不过公证并非是离婚协议生效的必经程序,只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,协议就是有效的。 接下来就是办理房产过户手续。如果是协议离婚,需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理产权变更登记。如果是通过法院判决离婚,需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往办理。法院判决书具有强制执行力,如果一方不配合办理过户,另一方可以申请法院强制执行。需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,在办理之前最好先咨询当地的不动产登记中心。

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