question-icon 未领结婚证购房能够写双方名字吗

我和对象打算买房,不过还没领结婚证。我们都想出钱一起买,就想问问这种情况下能不能在房产证上写我们两个人的名字,要是写上了会有什么影响,后续可能出现什么问题,想了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

未领结婚证购房是可以写双方名字的。这在法律上意味着房子是双方共同所有,也就是共同共有。简单来说,共同共有就是两人对这个房子都享有平等的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面确认了未领证的两人也能共同拥有房产。同时,《民法典》第二百零九条指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,当把双方名字写在房产证上,这种共有关系就通过登记得到了法律的认可。 不过,这么做也有一些需要注意的地方。从法律角度,如果其中一方在购房后突然去世,那么他的遗产继承问题就会变得复杂。因为房子有他的份额,其继承人就有权主张相应权益。从财务角度,如果两人之后分手,房子的分割也会成为一个难题。要是双方有明确的书面协议,规定了房产的归属权、份额等事项,那么这份协议就具有法律效力,可以作为解决纠纷的依据。要是没有明确的书面协议,就需要根据具体情况来判断,例如双方的出资比例、贡献程度等因素来判定各自的权益。 在实际操作中,购买所需证件通常包括双方身份证、户口本、收入证明及银行流水等。部分地区施行以家庭为单位的购房限制政策,具体情况要视各地规定而定。 相关概念: 共同共有:是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。 按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

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