外地有房在上海买房算二套房吗？

在判断外地有房在上海买房是否算二套房之前，我们先来理解一下“二套房”的概念。二套房就是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已经拥有一套住房，再购买的住房就被称为二套房。

对于在外地有房，在上海买房是否算二套房，主要依据上海市住房和城乡建设管理委员会等部门的相关规定，以及银行的贷款政策。在上海的房屋认定标准中，实行“认房又认贷”的政策。“认房”是指在上海市房屋交易系统中能查到购房者名下有房产；“认贷”是指在银行的征信系统里能查到购房者有过房贷记录。

如果外地的房子没有贷款记录，并且在上海的房屋交易系统中查不到名下有房，那么在上海买房，银行贷款时可能按照首套房政策执行。但如果外地房子有贷款记录，不管上海的房屋交易系统中是否能查到名下有房，在上海买房贷款时，银行大概率会认定为二套房。

此外，上海对于二套房的认定，还会结合购房者的婚姻状况等因素。如果是已婚家庭，夫妻双方只要有一方名下有房或者有房贷记录，再买房时也可能会被认定为二套房。

根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等相关政策文件，二套房在首付比例、贷款利率等方面和首套房是有差异的。通常二套房的首付比例会更高，贷款利率也可能上浮。所以，外地有房在上海买房是否算二套房，要综合多方面因素来确定。