外地有房在北京买房算首套房吗

外地有房在北京买房是否算首套房，要根据具体情况判断。北京实行“既认房又认贷”的房地产政策。“认房”是审查购房者及其家庭在北京市范围内拥有的住宅类房产；“认贷”是审核购房者及其家庭在全国范围内的住房贷款记录和未偿还完毕的住房贷款。

如果在北京没有任何房产，外地虽有房但从未进行过任何形式的抵押贷款，那么在北京购置房产可视为首次购房。

要是在北京无房产，但外地有房且办理过抵押贷款，在北京再次购买房产时，会被认定为二次购房。

相关法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》规定，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80% 。这体现了对于不同购房情况在信贷政策上的差别对待。

了解这些规定，有助于准确判断自己的购房情况，提前做好购房资金、贷款等方面的规划。