有安置房再买算首套吗
我之前分到了一套安置房，现在手上有点积蓄，想再买一套房子改善居住条件。但我不知道有了安置房后再买房还算不算首套。我想了解下，这种情况到底怎么认定，会不会影响我买房的政策优惠这些，希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
有安置房再买房是否算首套，需要综合多方面因素判断。
首先来说说首套房的概念，简单讲，就是购房者第一次购买的房产 。不过在实际认定中可没这么简单，通常会依据房屋登记信息、贷款记录等情况来确定。
从安置房的产权情况来看，如果安置房已办理产权登记并在房产管理部门有备案，一般再买房不算首套。这是因为产权登记和备案后，房管局系统里就有了这套房产的记录，再次购房时就会被认定已有住房。例如，小李的安置房办理了产权登记，之后他再买房，相关部门就会将此视为他的第二套房。
相反，如果安置房未办理产权登记，或者当地政策对安置房有特殊规定，再次购房仍有可能被认定为首套。像有的地方规定，只要安置房没办理产权登记，即便实际居住了，再买房也能按首套算。
相关法律规定，虽然没有直接针对有安置房再买房算首套与否的条文，但《中华人民共和国城市房地产管理法》强调要加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序等。而首套房、二套房的认定就是为了更好地实施房地产管理政策。
各地对于首套房的认定标准存在差异，主要取决于当地的政策和相关房产管理部门的规定。所以，在购房前建议你咨询当地的房产管理部门或相关金融机构，以获取最准确、最符合当地政策的认定结果，避免因政策理解不清导致不必要的麻烦。