婚前有第一套房，婚后买房算二套房吗

一般情况下，婚前有第一套房，婚后买房是算二套房的。二套房简单来说，就是个人名下拥有两套（含两套）以上的房产。

在我国，认定二套房有明确规定。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。这就意味着，婚后买房，即便只是夫妻一方购买，由于家庭住房套数增加了，很可能会被认定为二套房。

而且婚后房产通常被视为夫妻共同财产。即便婚前的房子是个人财产，但婚后新购房产也会被纳入家庭房产范畴。就算夫妻离异后房产判归一方，另一方后续贷款购房时，若央行征信系统中有之前的房贷记录，也可能被认定为二套房。

不过也有一些特殊情况。如果婚前的房子属于夫妻双方在结婚前的个人财产，并且没有特殊约定，那么这套房子不会因结婚就变成夫妻共同财产。另外，不同地区房产政策存在差异，有些地方为鼓励购房，政策可能会更宽松，所以具体认定还得结合当地政策、购房资金来源、房屋产权归属等因素判断。建议在购房前咨询当地房地产部门或银行了解准确信息。

相关概念：

二套房：个人名下拥有两套（含两套）以上的房产

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、生产经营收益等，归夫妻共同所有