婚前双方各有一套房婚后算二套吗

婚前双方各有一套房婚后是否算二套房，需要分情况来看。首先要明确，婚前就已经拥有的房产，属于夫妻双方在结婚前的个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 ，也就是说一般情况下，个人财产不会仅仅因为结婚就变成夫妻共同财产。

如果单纯从房产性质角度，这两套婚前的房子分别是夫妻双方的个人财产，不算夫妻共同拥有两套住房。但如果涉及到一些政策层面对于“二套房”的认定，情况就不同了。

在购房政策方面，不同地区对于二套房的认定标准有差异。常见认定为二套房的情况有：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房等多种情况。如果夫妻双方在婚前已经各自购买了一套房产，并且这些房产都登记在各自的名下，那么在婚后，无论是以谁的名义再次购房，很多地方通常会根据名下房产总数将其视为第二套房产 ，判断标准往往是个人名下所拥有的房产数量是否达到或超过两套。

还有一种特殊情况，如果婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产，但这也不意味着个人就拥有了两套房。

总之，如果涉及贷款购房等政策认定二套房的情况，建议咨询当地的不动产登记中心或者相关银行部门，以其回复为准。

相关概念：

个人财产：就是属于个人自己的财产，像这里说的婚前个人购买的房产，在没有特殊约定的情况下就属于个人财产 。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，比如工资、奖金等，像婚后共同还贷部分及增值就属于夫妻共同财产 。