在惠州买了房再在深圳买算首套吗？
我在惠州已经买了房子，现在想在深圳再买一套。但不清楚这种情况是否算首套，担心购房政策和首付比例等问题会受到影响。想具体了解一下相关的认定标准和政策规定。
张凯执业律师
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在惠州买了房再在深圳买房是否算首套，需要分情况来看：
首先，若在惠州的房产未在深圳市房地产管理部门备案，且在深圳没有房产购置记录，同时也没有在银行办理过房屋按揭贷款手续，那么在深圳购买房屋进行首次登记时，可认定为首套住房。这是因为从深圳本地的房产登记和贷款记录角度，购房者在此之前没有相关的购房交易和贷款行为。
其次，如果曾经在惠州购房时有银行给予的购房贷款记录，那么后续在深圳申请贷款购买新住房，通常无法被视为首套。因为银行在审核贷款时，会综合考虑购房者在全国范围内的贷款记录，有过贷款记录就会影响首套房的认定。
另外，不同时期的购房政策可能会有所调整和变化，具体的认定标准还应以当时深圳当地的相关政策为准。例如，可能会根据市场情况对首套房的认定条件进行适当放宽或收紧。
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