首套房具体是如何定义的呢？

首套房通常是指购房者在其名下没有其他房产的情况下购买的第一套住房。具体而言，一般需同时满足以下几个条件：

首先，购房者应当年满18周岁，具备完全民事行为能力，能够独立承担购房相关的法律责任。

其次，所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。普通住房一般是指按照当地相关规定，在建筑结构、配套设施等方面符合一定标准的住宅。

再者，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，在一些情况下，即使名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房也可能被算作首套房，这体现了对合理住房需求的支持。

从贷款政策角度来看，商业贷款买房时，认定首套房的标准通常是认房又认贷。也就是说，只要在银行有过按揭贷款记录，可能就不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。

在法律依据方面，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房政策旨在鼓励和支持首次购房者的住房需求，通过提供税收减免、较低的贷款利率和首付比例等优惠政策来减轻购房者的经济负担，例如《中华人民共和国房产税暂行条例》就对房产税的缴纳主体等作出规定，与房产相关政策相互配合，以促进房地产市场的健康发展。