question-icon 外地人离婚后可以在上海买房吗

我是外地人,最近刚离婚,现在想在上海买房,不知道政策上允不允许。想了解一下外地人离婚后到底有没有在上海买房的资格,是有什么限制条件还是可以直接买呢,希望能得到准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

外地人离婚后在上海买房,需要看具体情况来确定是否具备购房资格。 首先,上海存在住房限购政策,目的是防止通过不正当手段获取购房资格。其中规定,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这意味着,如果离婚前家庭已有两套住房,离异后3年内单独一方可能被限制购买住房。 另外,外地人在上海购房,一般需要以家庭名义购房,要提供结婚证明,离婚者不符合这一条件。而且通常需在上海首次购房,并提供连续缴纳5年以上的社保或个税证明,补缴的社保不被认可 。 同时,上海浦东新区有过相关政策,名下无房产的离异带子女生活的外地户籍居民,不具备购房资格;而对于单身人士,目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。 相关法律依据方面,《城市房地产管理法》虽然主要规定的是土地使用权和房屋所有权登记等内容,但也从侧面反映了各地对于房地产交易管理有相应规定。上海的这些限购政策就是为了合理调控房地产市场,保障住房资源的合理分配。总之,外地人离婚后在上海买房不能一概而论,要结合自身实际情况和当地政策来判断。

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