外地人在上海买房需要具备哪些条件？

我是外地人，在上海打拼了几年，现在有了一定积蓄，想在上海买房定居。但对这边外地人买房的条件不太清楚，想了解一下具体要满足什么要求，比如社保、户籍、家庭情况等方面有哪些规定，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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外地人在上海买房，需要同时满足以下条件：首先，要以家庭名义购房，也就是购房者必须是已婚人士 。这是因为政策是以家庭为单位来进行限购管理的。其次，该家庭在沪无房。上海实行限购政策，限制家庭拥有房产数量，确保住房资源合理分配。最后，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。这主要是为了证明购房者在上海有稳定的工作和收入来源，对上海有一定的贡献。根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月，补缴的不予认可。另外，长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。总之，外地人在上海买房要同时满足婚姻状况、房产情况以及社保或个税缴纳等方面的条件。在购房前一定要仔细确认自己是否符合条件，避免不必要的麻烦。

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