没结婚房本怎么写俩人名字?

我和对象还没结婚,打算一起买房,想把我俩名字都写在房本上,但是不知道具体该怎么做,需要什么手续和条件呢?会不会很麻烦呀?
张凯执业律师
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在没结婚的情况下,要把两个人的名字写在房本上,也就是将房屋登记为两人共有,这在法律上是可行的。下面为你详细介绍具体情况。


首先,我们要了解一下房屋共有的概念。房屋共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房屋享有所有权。在没有结婚的情况下,两人买房并登记为共有,一般属于按份共有,也就是按照各自的出资额确定对房屋享有的份额。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要让两人名字合法地出现在房本上,必须经过合法的登记程序。


具体的操作步骤如下:第一步,在签订购房合同的时候,就写上两个人的名字。因为购房合同是办理房产证的重要依据,合同上写了谁的名字,房产证上通常也会登记谁的名字。第二步,准备好相关的材料,一般包括身份证、户口本、购房合同、购房发票等。第三步,前往当地的不动产登记机构办理房屋产权登记手续。在办理登记时,要明确双方的份额,如果没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


此外,还需要注意的是,如果涉及到贷款买房,银行会对双方的还款能力等进行审核。因为两人没有婚姻关系,银行在审批贷款时可能会更加谨慎。同时,在办理产权登记时,可能还需要缴纳一些税费,具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。总之,只要按照规定的程序办理,没结婚也可以顺利地将两人名字写在房本上。

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