房产证上面可以写兄弟名字吗?
我和我兄弟一起出钱买了套房子,现在要办房产证了,不知道能不能把我们兄弟俩的名字都写在房产证上。要是能写的话,之后房子的权益是怎么分配的呢?我不太懂这些,希望有人能给我讲讲。
展开


房产证上面是可以写兄弟名字的。在法律上,这涉及到房屋的共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是共有人对共有财产共同享有权利,承担义务。 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。也就是说,如果兄弟俩在办理房产证时,没有特别约定是按份共有还是共同共有,一般会视为按份共有。 如果是按份共有,那么兄弟俩需要确定各自所占的份额,这个份额可以根据双方的出资比例来确定。比如,哥哥出资60%,弟弟出资40%,那么在没有其他约定的情况下,哥哥就占有房屋60%的份额,弟弟占有40%的份额。之后,对于房屋的管理、使用、收益和处分等,都要按照这个份额来进行。 如果是共同共有,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。所以,如果兄弟俩决定共同共有,在对房屋进行重大处分时,需要双方一致同意。 总之,兄弟俩可以根据自己的意愿和实际情况,在办理房产证时选择合适的共有方式,并在相关文件中明确约定,以避免日后可能出现的纠纷。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 无力抚养孩子时该如何申请变更抚养权呢?
- 遇到拆迁强拆该怎么办?
- 盗窃2000元左右的物品会被判刑多久?
- 学校后勤员工加班工资发放方案违法该怎么办?
- 如何办理股权转让变更登记?
- 犯罪嫌疑人入室抢劫杀人的判刑标准是怎样规定的?
- 债权人去世会导致抵押权解除吗?
- 共同产权的房子两家小孩能否上学区?
- 物业起诉业主不交物业费,业主会收到什么结果?
- 停发低保金有哪几种原因?
- 城镇居民医疗保险异地门诊报销比例是多少?
- 现在离婚是否有冷静期?
- 产品包装侵权法院如何处理赔偿?
- 被强行抱住算性骚扰吗?
- 保险公司未对保险合同做充分解释是否不产生效力?
- 企业不得单方解约的情形有哪些?
- 效力待定合同是什么意思?
- 章程在公司治理中有多重要?
大家都在问
- 无力抚养孩子时该如何申请变更抚养权呢?
- 遇到拆迁强拆该怎么办?
- 盗窃2000元左右的物品会被判刑多久?
- 学校后勤员工加班工资发放方案违法该怎么办?
- 如何办理股权转让变更登记?
- 犯罪嫌疑人入室抢劫杀人的判刑标准是怎样规定的?
- 债权人去世会导致抵押权解除吗?
- 共同产权的房子两家小孩能否上学区?
- 物业起诉业主不交物业费,业主会收到什么结果?
- 停发低保金有哪几种原因?
- 城镇居民医疗保险异地门诊报销比例是多少?
- 现在离婚是否有冷静期?
- 产品包装侵权法院如何处理赔偿?
- 被强行抱住算性骚扰吗?
- 保险公司未对保险合同做充分解释是否不产生效力?
- 企业不得单方解约的情形有哪些?
- 效力待定合同是什么意思?
- 章程在公司治理中有多重要?