question-icon 房产证上的家庭成员算产权共有人吗

我家房产证上写了好几个家庭成员的名字,我不太清楚这意味着什么。想了解一下,是不是只要名字在房产证上,就算是产权共有人呢?要是算的话,在房子的权益和责任方面,具体是怎么规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上记载的家庭成员一般被视为产权共有人。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人,共同享有房屋权益并承担义务,分为“按份共有”和“共同共有”。 按份共有,就是房屋共有人按照各自享有的房屋比例,对共有的房屋进行权益分享和义务分担。比如,甲、乙按份共有一套房,甲占60%份额,乙占40%份额,那么收益和责任也按这个比例来。 共同共有,则是房屋共有人对共同所有的房屋共享权益、共同承担义务。在共同共有关系中,各共有人对共有房产的权利和义务是平等的。 根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有,共有包括按份共有和共同共有 。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 如果房产证明确写明家庭成员各自的所有权比例,那就按比例拥有产权,属于按份共有;若没有写明比例,一般视为共同共有 。不过在非夫妻关系中,如果事先没有特殊约定为共同共有,通常会被视为按份共有,此时需要协商明确每位家庭成员的份额。

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