房产证名字是财产分割的依据吗

房产证上登记的名字不一定是财产分割的依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。从这个角度看，房产证上登记名字似乎和产权紧密相关。

不过在婚姻家庭领域情况较为复杂。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。这说明即便房产证只有一方名字，只要符合这种情况，房子依然是夫妻共同财产用于分割。

婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

此外，一方婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款，即便房产证后来加上另一方名字，从法律角度，这房子初始属于婚前个人财产。不过加上名字的行为可能会被视为一种赠与等情况，要综合判断。

总之，不能单纯依据房产证名字进行财产分割，要综合考虑房屋购买时间、出资情况、是否有赠与约定等多种因素 。