婚前买的房子婚后办的房产证算不算共同财产？

婚前买的房子婚后办的房产证是否算共同财产，需要根据不同情况来判断。

如果是一方在婚前全款购买房产，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后办理房产证只是对房产产权的一种外在证明形式，且房产证上只登记了购买方的名字，那么该房产属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为该房产是在婚前就已经确定由一方出资购买，并非在婚姻存续期间共同取得。例如，甲在婚前用自己的积蓄全款买了一套房，婚后才办理房产证且只写了甲的名字，此房就是甲的个人财产。

如果是婚前双方共同出资购买房产，用于婚后共同生活，或者房产证上登记的是两个人的名字，那么该房产属于夫妻共同财产。因为这种情况下，房产的购买涉及到双方的出资或者双方对房产的共同共有有明确的意思表示。比如，男女双方在婚前共同出资购买了一套房，婚后办理房产证时写了两人的名字，这就属于夫妻共同财产。

另外，即便房产是一方婚前购买，但如果双方通过书面约定将该房产归为夫妻共同财产，那么也应当认定为共同财产。这体现了当事人意思自治原则，只要双方的约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。例如，一方婚前买房，婚后双方签订协议约定该房为共同财产，这种情况下房产就属于夫妻共同财产。