question-icon 婚前买的房子婚后办产证算共同财产吗?

我婚前自己出钱买了套房子,婚后才去办理房产证。现在和配偶有些矛盾,担心这房子会被认定为夫妻共同财产。我就想知道这种婚前买房婚后办产证的情况,在法律上到底算不算共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,婚前买的房子婚后办产证不算共同财产。首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前购房,是在结婚前一方就已经完成了取得房屋产权的实质要件,也就是实际取得了房屋的所有权。婚后办理房产证,只是对该房产所有权的一种外在的证明和法律上的认可,并非是在婚姻存续期间共同取得的财产。 依据相关法律规定,夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在婚前用自己的积蓄全款购买了房屋,即便婚后才办理房产证,该房屋依然属于购买方的个人财产。 不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面约定等方式,明确表示将该婚前购买婚后办产证的房产归为夫妻共同财产,那么在这种情况下,该房产就应当认定为夫妻共同财产。

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