房产证没有共有人信息,这种情况下该房产属于夫妻共同财产吗?

我家的房产证上只有配偶一方的名字,没有共有人信息。现在因为一些家庭变故,涉及到房产分配问题,所以特别想知道这种情况下,房产到底算不算夫妻共同财产,具体的判定标准又是怎样的。
张凯执业律师
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要判断房产证没有共有人信息时房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果房产是在婚前购置的。一般来说,婚前一方购买的房产,并且房款已经全额支付完毕,那么这个房产就应该被算作是个人婚前财产。这是因为婚前财产是在结婚前就已经确定归属的财产,其购买资金来源于个人婚前的积蓄或其他个人财产,与婚后的夫妻共同生活没有直接关系。例如,一方在结婚前用自己多年的积蓄全款购买了一套房产,即使在婚后才办理房产证且没有共有人信息,该房产也属于购买方的个人财产。在婚姻关系终止时,不应将其列入夫妻共同财产进行划分。


其次,如果房产是在夫妻婚姻存续期间购买的。在这种情况下,即使房产证上只列明其中一个当事人的名字,只要夫妻双方没有足够明确地约定,也应当被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,也属于夫妻共同所有。比如,夫妻婚后用双方的工资收入购买了一套房产,房产证上只写了一方的名字且没有共有人信息,该房产仍然属于夫妻共同财产。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品,其他应当归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。

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