父子两人可以一起上房本吗?父亲百年后房产如何处理?

我想和父亲把名字都写在房本上,不知道行不行。另外,如果父亲百年之后,这套房子会怎么处理呢?我不太了解相关的法律规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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父子两人是可以一起上房本的。在法律上,这意味着父子二人共同拥有该房屋的产权,这种共有可以是按份共有,也可以是共同共有。按份共有就是明确各自所占房屋产权的比例,而共同共有则不区分具体比例,所有共有人平等地享有权利和承担义务。


从法律操作层面来看,父子一起上房本有多种方式。如果是在购房时就确定父子共同买房,那么在签订购房合同和办理产权登记时,直接将父子二人的名字都写上即可。如果房子原本只有父亲一人的名字,之后想加上儿子的名字,常见的方式有赠与和买卖两种。赠与是父亲将部分或全部房屋产权无偿给予儿子,需要办理赠与公证,并缴纳相关税费后进行产权变更登记。买卖则是按照正常的房屋买卖程序,父亲将部分产权卖给儿子,签订买卖合同,缴纳税费后办理过户手续。


当父亲百年之后,对于登记有父子两人名字的房产,其处理方式要根据不同的共有情况和是否有遗嘱等因素来确定。如果是按份共有,父亲所占的那部分份额就会作为他的遗产进行处理。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所以在没有遗嘱的情况下,父亲的那部分房产份额会由其法定继承人共同继承。如果是共同共有,在父亲去世后,同样需要先确定父亲的遗产范围,然后按照上述继承规则进行处理。 总之,父子共同上房本是可行的,而父亲去世后房产的处理要依据具体情况和法律规定来进行。

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