供房时可以写父亲和儿子的名字吗?

我打算供一套房子,想着以后也给儿子留个保障,就想在房产证上写上我和儿子的名字。但不太清楚这样行不行,不知道法律上允不允许,也不了解具体有啥要求和流程,所以来问问。
张凯执业律师
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在供房时,是可以写父亲和儿子的名字的,这种情况在法律上被称作房屋共有。房屋共有指的是两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。也就是说,父亲和儿子既可以选择按一定比例按份共有该房产,比如父亲占70%,儿子占30%;也可以选择共同共有,不分份额地共同拥有这套房子。


在实际操作中,如果是贷款供房,银行会对父亲和儿子的还款能力、信用状况等进行综合评估。因为两人作为共同的产权人和贷款人,需要共同承担还款责任。只要两人符合银行的贷款要求,银行通常会批准这样的贷款申请。此外,办理房产证时,相关部门会根据申请将两人登记为房屋共有人,明确各自的产权情况。


所以,供房时写父亲和儿子的名字是可行的,但要确保符合相关规定和银行要求,并根据实际情况选择合适的共有方式。

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