小区树太高挡光能否要求物业砍掉?

我家小区里有几棵树长得特别高,把我家阳光都挡住了,屋里整天都很暗。我想让物业把树砍掉,可又不确定自己有没有这个权利。不知道从法律角度来说,我能不能要求物业这么做呢?
张凯执业律师
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在小区里,树木通常属于全体业主共有,其管理和维护一般由物业负责。当小区树木太高挡光时,能否要求物业砍掉,需要分情况来看。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业有义务按照合同约定对小区进行管理和维护。


对于影响采光的树木,如果只是一般性的修剪,使其不再遮挡阳光,这通常属于物业正常的管理维护职责范围,业主可以合理要求物业进行修剪。因为依据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。而树木影响采光也可视为对业主正常使用物业的一种干扰。


然而,如果要砍掉树木,情况就比较复杂了。城市中的树木,即使是小区内的,也受到相关法律法规的保护。根据《城市绿化条例》第二十条规定,任何单位和个人都不得擅自砍伐、移植城市树木。因建设或者其他特殊需要砍伐城市树木的,须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。所以,业主不能随意要求物业砍掉树木,需要经过合法的审批程序。


如果业主认为树木挡光严重影响生活,可以先与物业沟通,要求其进行合理修剪。若物业拒绝处理,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会与物业协商解决。若树木确实存在安全隐患等必须砍伐的情况,要按照规定向相关部门申请,获批后才能进行砍伐。

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