数电发票不动产租赁该怎么开？

开具数电发票进行不动产租赁，以下为您详细介绍相关内容。

首先明确数电发票的概念，全称为全面数字化的电子发票，它和传统纸质发票一样，具有相同的法律效力和基本用途，但采用了电子形式，更加便捷高效。在开具数电发票进行不动产租赁时，我们需要依据相关法律规定来操作。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以出租不动产，出租方有义务为承租方开具发票。

接下来是开具流程。第一步是开票信息的准备。要准确填写出租方和承租方的信息，出租方信息包括名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等；承租方信息需有名称、纳税人识别号（如果承租方为企业）等。同时，要明确不动产的相关信息，如不动产的详细地址、租赁期限、租金金额及付款方式等。这些信息都要确保准确无误，因为发票一旦开具，修改会比较麻烦。

第二步是登录电子发票服务平台。现在各地税务部门都提供了相应的电子发票服务平台，您可以通过当地税务部门的官方网站进入。在登录时，使用您的纳税人识别号和密码等信息进行登录。登录成功后，在平台中找到发票开具的相关功能模块。

第三步是在发票开具界面填写信息。按照平台提示，依次录入前面准备好的出租方、承租方和不动产租赁信息。这里要注意租金金额的填写，要按照实际收取的租金来填，如果有含税金额和不含税金额的区分，要根据实际情况准确选择。填好信息后，仔细核对一遍，确保没有错误。

第四步是发票开具与交付。确认信息无误后，点击开具按钮，系统会自动生成数电发票。开具成功后，您可以选择多种方式将发票交付给承租方，比如通过电子邮件发送电子发票文件，或者提供下载链接让承租方自行下载等。

最后是一些注意事项。要严格按照规定的时间开具发票，一般是在收取租金的同时开具。另外，保存好相关的租赁合同和其他业务凭证，以备税务机关检查。如果在开具过程中遇到问题，可以及时联系当地税务机关咨询解决。