question-icon 没有产权是否可以开经营租赁数电发票?

我有一处场地想对外出租,可这场地我没有产权。我打算开经营租赁数电发票给租户,不知道在没有产权的情况下,能不能合法开具这种发票呢?我担心违规,想弄清楚相关规定。
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在探讨没有产权是否可以开经营租赁数电发票这个问题之前,我们先了解一下数电发票和经营租赁的概念。数电发票也就是全面数字化的电子发票,它依托可信身份体系和电子发票服务平台,以去介质、去版式、标签化、要素化、授信制、赋码制为特征,以全领域、全环节、全要素电子化为运行模式的新型电子发票。而经营租赁则是一种短期租赁形式,出租人将自己经营的租赁资产出租给承租人使用,出租人获得租金,承租人获得资产使用权。 从法律规定来讲,目前并没有明确的法律条文禁止没有产权的人开具经营租赁数电发票。《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这里强调的是发生经营业务并收取款项,重点在于经营业务的真实性。 也就是说,只要存在真实的经营租赁业务,即便没有产权,也是可以开具经营租赁数电发票的。比如,转租的情况很常见,二房东往往没有房屋产权,但他将房屋转租给他人并收取租金,这种经营租赁业务是真实存在的,二房东就可以依法依规开具经营租赁数电发票。 不过,在实际操作中,没有产权开具发票可能会面临一些问题。税务机关可能会对业务的真实性进行核查,如果无法证明经营租赁业务的真实性,可能会引发税务风险。所以,在开具发票时,一定要确保业务真实,并且保留好相关的合同、付款凭证等资料,以备税务机关查验。

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