物业公司是否能开经营租赁发票？

在探讨物业公司能否开具经营租赁发票之前，我们先明确一下经营租赁发票的概念。经营租赁发票是在租赁业务发生时，出租方向承租方开具的用于证明租赁交易、明确双方权利义务以及作为财务记账和税务申报依据的凭证。

根据我国相关法律法规，物业公司是否能开具经营租赁发票，关键在于其经营范围是否包含租赁业务。《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。也就是说，如果物业公司的经营活动中有租赁业务并且收取了相关款项，那么就具备了开具发票的基础条件。

在实际操作中，若物业公司的营业执照上登记的经营范围包含房屋、场地等租赁业务，那么它就可以依法向税务机关申请领购经营租赁发票，并为承租方开具。当发生租赁业务时，按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

但如果物业公司的经营范围中没有租赁业务这一项，原则上是不能自行开具经营租赁发票的。不过，这并不意味着无法处理。此时，物业公司可以前往当地税务机关，说明情况，申请代开经营租赁发票。代开发票的流程和所需资料，各地税务机关可能会有一定差异，一般需要提供租赁合同、双方身份证明等相关材料。

综上所述，物业公司在其经营范围涵盖租赁业务时可以自行开具经营租赁发票；若经营范围未包含，则可向税务机关申请代开发票。这样既能保证租赁业务的合法性，也能满足承租方对于发票的需求，同时符合国家税收管理的要求。