物业管理费开票属于什么类别?
我是小区业主,交了物业管理费后向物业索要发票。但我不太清楚这物业管理费开票到底属于什么类别,也不知道拿到的发票合不合法合规。想了解下从法律和税务规定上来说,物业管理费开票的类别到底是怎样的。
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在我国,物业管理费开票涉及到税务分类的问题。从税务角度来说,物业管理费开票属于“现代服务”大类中的“商务辅助服务”下的“企业管理服务”类别。 “现代服务”是一个较为宽泛的概念,它是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。而“商务辅助服务”则是现代服务的一个重要分支,主要包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务等。 “企业管理服务”,具体是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。所以,物业管理公司为业主提供物业管理服务并收取费用后开具的发票,其类别就是“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”。 依据《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发)的规定,明确了销售服务的具体范围,其中就将物业管理服务归类在企业管理服务之中。这一规定为物业管理费开票的类别提供了明确的法律依据。当业主收到物业管理费发票时,可以查看发票上的税收分类编码和服务名称,以此来判断发票开具的类别是否正确。

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