物业管理费税率属于什么税？
我家小区一直在收物业管理费，我听说这里面有税率，可我不太清楚这个物业管理费税率到底属于什么税。我想了解一下，它是哪种类型的税，征收的依据是什么呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
物业管理费税率涉及的主要是增值税。增值税是一种流转税，简单来说，就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额进行征税。对于物业管理服务而言，物业公司提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务，这些服务在交易过程中就会产生增值，因此需要缴纳增值税。
根据我国相关税收规定，一般纳税人提供物业管理服务，按照“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”缴纳增值税，适用税率为6%。如果是小规模纳税人提供物业管理服务，征收率为3%。自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。
此外，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，物业公司收取的物业管理费属于提供应税服务收入，应当依法缴纳增值税。所以，当我们缴纳物业管理费时，其中就包含了一定比例的增值税税款。