婚前买房财产究竟属于谁？

婚前买房财产的归属需要分不同情形来看。

首先，如果一方婚前全款买房并且登记在自己名下，这种情况下，该房产就属于购房一方的个人财产。这是因为买房的钱都是这一方自己出的，而且产权登记也明确是他个人，也没有和另一方有关于共有产权的约定。依据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种全款且登记在自己名下的房产，就完全符合这一规定。

其次，要是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，这里又分两种情况。若房产登记在支付首付一方名下，那么首付部分属于婚前个人财产，而婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付是婚前个人支付的，而婚后共同还贷是夫妻双方共同的付出，房子增值也有共同还贷的贡献。若房产登记在双方名下，一般会视为对另一方的赠与，这种情况下就属于夫妻共同财产。

最后，婚前双方共同出资买房也有不同情况。若登记在双方名下，那自然属于共同财产。若只登记在一方名下，另一方就需要证明自己的出资情况，要是能拿出证据证明自己出过钱，那么也可以认定为共同财产。