不是物业公司可以开水电费发票吗？

关于非物业公司开具水电费发票的问题，确实是一个常见的法律疑问。根据我国相关法律规定，非物业公司也是可以开具水电费发票的，但需要满足一定的条件和程序。

首先，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，任何单位和个人在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动时，都可以向付款方开具发票。这意味着，只要你们小区业主委员会或相关管理机构是水电费的代收方，并且具备开票资格，就可以开具水电费发票。

其次，开具发票需要具备相应的资质。根据《增值税暂行条例》及其实施细则，如果你们小区业主委员会或相关管理机构是以非营利性质代收水电费，且金额未达到增值税起征点，那么可以申请使用普通发票。如果达到增值税起征点，则需要办理税务登记，并申请增值税专用发票。

在实际操作中，你们需要先到当地税务机关办理税务登记，然后申请领购发票。根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》，物业管理单位收取的自来水水费，可以按照简易计税方法计算缴纳增值税。这意味着你们可以按照简易计税方法来处理水电费的税务问题。

最后，需要注意的是，开具发票时需要准确填写相关信息，包括付款方名称、金额、项目等，并确保发票的真实性和合法性。如果你们对具体操作流程不熟悉，可以咨询当地税务机关或聘请专业的税务顾问进行指导。

总之，非物业公司是可以开具水电费发票的，但需要依法办理相关手续，并确保发票的合法性和准确性。希望这些信息能帮助你们顺利解决发票开具的问题。