小区物业代收水电费可以加价吗?

我所在小区的物业代收水电费,最近我发现收取的费用好像比水电部门规定的价格高。我想知道这种情况是否合理,物业到底有没有权力加价收取水电费,要是不合理我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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小区物业代收水电费是不可以加价的。以下为你详细解释:


首先,从法律角色定位来讲,物业公司在代收水电费的过程中,扮演的仅仅是供水公司和供电公司的代理方。这意味着物业公司只是负责代替供水、供电公司向业主收取费用,其收到的款项需要如数转交给相应的公司。


其次,相关法律有明确规定。《物业管理条例》第四十四条明确指出,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。同时,《电力法》第四十四条也规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。


最后,如果业主遇到小区物业擅自加价收取水电费的情况,可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报,以维护自身的合法权益。

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