不交物业费就不给充水电费的情况该如何应对？

我住在一个小区里，最近因为一些原因没及时交物业费，结果物业居然不给我充水电费，这给我的生活带来了极大不便。我想知道物业这么做合法吗？要是不合法，我该通过什么途径来维护自己的权益呢？希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先，物业这种“不交物业费不给充水电费”的做法是不合法的。


在我国法律中，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是为了保障业主的基本生活权益，不能因为物业费问题就随意切断水电供应。


业主缴纳物业费是基于与物业签订的服务合同，有义务按照约定支付。但同时，物业也有义务按照约定和有关规定提供服务，不能以这种不正当手段来催收。


如果遇到这种情况，业主可以采取以下措施：一是先尝试与物业进行友好协商，心平气和地说明情况，要求物业恢复水电费充值，并就物业费问题进行合理沟通；若协商不成，业主有权向所在地区的房地产管理部门提出投诉，要求相关部门介入处理，督促物业立即恢复水电供应；要是因为物业此举给业主造成了经济损失，比如冰箱里食物变质等，业主还可以保留证据，向人民法院提起诉讼，要求物业赔偿损失。


而对于物业费，如果确实是业主逾期未支付，业主委员会有责任敦促业主在规定期限内完成缴费；若经过合理催告，业主仍不支付，物业服务企业可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。相关概念：无

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