签订租赁合同需要什么证明？
我打算租套房子，房东让我提供一些证明。我不太清楚签租赁合同到底要啥证明，是双方都得提供，还是就我租客提供？都需要提供哪些证明材料呢？有点懵，希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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在签订租赁合同过程中，需要的证明材料会因出租人和承租人身份的不同而有所差异。下面为您分别介绍：
对于出租人来说，如果是自然人，通常需要提供身份证。身份证是证明个人身份的法定证件，上面包含了个人的基本信息，像姓名、性别、出生日期、住址等，能有效证明出租人的身份真实性。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订租赁合同属于合同订立的一种，出租人提供身份证能确保其在合同上签字等行为的有效性和可追溯性。
如果出租人是法人或者非法人组织，一般需要提供营业执照、法定代表人身份证明等。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证，上面登记了公司的名称、住所、注册资本、经营范围等重要信息，它证明了该法人或非法人组织具有从事租赁业务的合法资格。法定代表人身份证明则明确了代表该组织签订合同的人的身份和权限。
对于承租人而言，若为自然人，也需提供身份证。这和出租人提供身份证的作用类似，是为了确认承租人的身份信息，保证合同的履行主体明确。要是承租人是法人或非法人组织，同样要提供营业执照、法定代表人身份证明等。此外，在一些情况 下，出租人可能还会要求承租人提供信用证明、收入证明等，以评估承租人的履约能力。比如收入证明可以证明承租人有稳定的经济来源，能够按时支付租金。