签订租赁合同需要准备什么？

签订租赁合同，无论是出租方还是承租方，都需要做好多方面的准备。下面为您详细介绍。

首先是主体资格证明。对于自然人而言，需要准备有效的身份证件，比如身份证，这是用来证明个人身份信息的。而法人或其他组织则要准备营业执照副本、法定代表人身份证明等材料，营业执照能体现组织的合法经营资格，法定代表人身份证明则明确代表该组织进行签约的人的身份。

其次是租赁物相关资料。如果是房屋租赁，出租方要准备好房屋产权证明，这是证明房屋归属和合法出租的重要文件。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出租的书面证明，因为房屋的处置需要共有人的一致同意。此外，房屋的基本信息，如面积、户型、朝向等也应明确，这些信息会写进合同里，方便双方明确租赁物的具体情况。

再者是合同条款协商。双方要就租赁的主要条款进行协商，像租金金额、支付方式（是按月、季度还是年度支付）、租赁期限、违约责任等。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心内容，双方应仔细商讨，达成一致意见后写入合同。

最后是其他可能的材料。比如，若租赁房屋用于商业经营，可能需要提供消防验收合格证明等相关文件，以确保租赁房屋符合经营的安全要求。