发生购房合同纠纷该怎么办？

当发生购房合同纠纷时，有以下几种常见的解决办法：

首先是和解。和解就是双方当事人自行协商，心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和交流，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。这种方式比较灵活、便捷，而且不会破坏双方的合作关系，成本也比较低。

其次是调解。调解通常是由第三方介入，比如一些专业的调解机构、相关行政部门或者社区组织等。他们会站在比较中立的立场上，帮助双方分析问题、提出解决方案，促使双方达成和解协议。调解的好处是可以借助第三方的专业知识和经验，有时候能更客观地看待问题，找到更好的解决办法。

再者是仲裁。不过进行仲裁有个前提条件，就是双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议。仲裁是由专门的仲裁机构来进行裁决，仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出具有法律效力的裁决。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁的优点是程序相对灵活、高效，裁决结果具有终局性，一般情况下不能再上诉。

最后是诉讼。如果双方没有约定仲裁或者仲裁协议无效，那么就可以向人民法院提起诉讼。法院会按照法定的程序进行审理，作出判决。《民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，一旦法院作出判决，当事人必须执行。

在处理购房合同纠纷时，一定要遵守相关的法律法规和合同的具体条款，这样才能更好地维护自己的合法权益。