购买商品房合同出现纠纷该怎么办？

当遇到购买商品房合同纠纷时，有以下几种常见的解决办法：

**协商解决**：购房者可以直接与开发商当面沟通，将相关事实和依据清楚地向开发商表明，并提出和解的要求。若能协商一致，这是最为快捷、经济的方式。为避免一方事后反悔，双方应当以书面形式将和解内容确定下来。例如，若合同中约定的交房时间延迟，购房者可与开发商协商给予一定补偿等事宜，并形成书面协议。

**向消费者协会投诉**：若与开发商协商不成，且争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。投诉时需提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定不具有强制性约束力，但会对开发商的社会形象产生影响，从而促使问题解决。

**按约定方式解决**：如果合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，那么可以根据约定来解决纠纷。

**申请仲裁**：前提是合同双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，才可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制，若一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

**提起诉讼**：这是最后的解决途径。诉讼讲究证据，购房者要注意收集相关证据，比如合同文本、付款凭证、房屋质量检测报告等。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。例如，若发现房屋存在质量问题，要及时记录并保留相关证据，以便在诉讼中维护自己的权益。