房产证延期还款该怎么办？

在面对房产证延期还款的情况时，通常可以参考以下几种方法：

首先，提前与贷款机构沟通。一般建议在还贷日期前至少30个自然日向担保银行提交书面申请，申请延长借款期限（通常为一次）。比如你可以向银行说明你目前遇到的经济困难，像失业、突发重大疾病等导致暂时无法按时还款，让银行了解你的实际情况。经过申贷银行审批通过后，要按照要求签订个人住房借款延期还款协议并完成相关手续的办理，同时担保人也需要在延期还款协议上进行签名确认。

其次，需要注意延期时间的限制。通常可以选择的延期时间仅限于一次，即原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。例如，原借款期限为20年，那么延长期限最多为10年。

再者，关于利息方面。若原借款期限与延长期限相加已经达到了新利率期限档次的标准，那么自延期之日开始，贷款利息将按照最新期限档次的利率收取，此前计收的利息则不会发生任何变化。比如原本的利率档次是较低的一档，延期后达到了更高的利率档次，那么从延期那天起就要按照新的高档次利率来计算利息。

另外，在某些特殊情况下，如因疫情影响无收入而致房贷不能按时偿还者，可向相关银行提出延期还款申请，通常应拨打银行客服热线登记相关信息，随后将交予后台部门或客户房贷经办网点客户经理跟进。

最后，如果上述常规方法都无法解决问题，还可以考虑寻求专业法律咨询。专业的律师可以帮助业主了解他们的权利和义务，并提供关于如何处理逾期贷款的法律建议。