房子抵押贷款还不上该怎么办？

当房子抵押贷款还不上时，可以参考以下几种解决办法：

首先，尝试与债权人协商。债务人可以主动和债权人沟通，说明自己目前的经济困境，协商延长还款期限，比如原本约定10年还清，看能否延长到15年；或者降低还款金额，例如每月还款从5000元降到3000元等，通过这种方式缓解还款压力。法律依据是《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

其次，寻求亲友帮助。如果实在还不起房贷，尽量找亲友帮忙，先度过眼前的难关，避免出现断供的情况。

再者，可以考虑转卖或卖掉抵押的房子。用卖房得到的钱来偿还贷款，这样既能还清欠款，也能避免后续一系列麻烦。

若上述方法都不可行，而逾期不还款，债权人有权按照法律规定处置抵押的房屋。根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。比如银行作为抵押权人，可以将抵押的房屋进行拍卖，用拍卖所得的款项优先偿还债权。

另外，如果银行向法院申请强制执行，拍卖房产通常需要3个月左右的时间。在此期间，借款人相当于获得了一定期限的还款“宽限期”。如果借款人能够将这期间应交还给银行的本息如数归还，并在今后继续按月足额还款，就有可能保住房子。