店面租赁合同违约了该怎么办？

当店面租赁合同出现违约情况时，我们需要从多个方面来考虑应对办法。首先，我们得明白什么是店面租赁合同违约。店面租赁合同违约，简单来说，就是合同中的一方没有按照合同里约定的内容去做。比如房东提前收回店面，或者租客没有按时交租金等情况。

在《中华人民共和国民法典》中，对合同违约有着明确的规定。根据民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就为我们处理店面租赁合同违约提供了法律依据。

当遇到违约情况时，我们可以按照以下步骤来处理。第一步是和违约方进行沟通协商。就拿房东提前收回店面的例子来说，我们可以心平气和地和房东谈，了解他违约的原因，同时表明我们的立场，要求他按照合同继续履行义务。如果是租客违约，房东也可以和租客协商，让租客尽快纠正违约行为。

要是协商不成，我们可以考虑采取进一步的措施。这时候就要看合同中有没有约定违约责任的承担方式。如果合同里明确规定了违约金的数额或者计算方法，那么违约方就需要按照合同的约定支付违约金。比如合同约定房东提前收回店面要支付一定金额的违约金，那么房东就必须支付。

如果合同没有约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。还是以房东提前收回店面为例，租客可以要求房东赔偿自己因为重新找店面、装修等产生的费用，以及因为店面被收回而失去的预期利润。

如果违约情况比较严重，双方无法通过协商解决，受损方还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受损方需要提供相关的证据，比如租赁合同、聊天记录、付款凭证等，来证明违约方的违约行为和自己所遭受的损失。法院会根据法律和事实进行判决，要求违约方承担相应的责任。

总之，当店面租赁合同出现违约情况时，我们要冷静处理，通过合法合理的方式来维护自己的权益。