question-icon 旧租客走了没注销营业执照怎么办?

我把商铺租给别人,现在旧租客搬走了,却没有注销营业执照。我想把铺子租给新租客,新租客需要办理营业执照,但旧的没注销就办不了。我联系旧租客,他也不配合。我该怎么解决这个问题呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到旧租客走了却没有注销营业执照的情况时,你可以采取以下办法来处理。 首先,要明白营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。根据《个体工商户条例》第十二条规定,个体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办理注销登记。这就意味着旧租客有义务在不再使用商铺经营时注销营业执照。 你可以先尝试与旧租客进行友好沟通。向他说明不注销营业执照会给他自身带来潜在风险,比如可能影响其个人信用记录,若后续有其他经营需求时可能会受到限制等,同时也影响到你出租商铺给新租客的正常业务。 如果沟通无果,你可以向当地市场监督管理部门反映情况。你需要提供相关的证明材料,比如租赁合同、旧租客搬走的证明等,来证实该商铺目前的实际经营情况。市场监督管理部门有权依据相关规定对这种情况进行调查和处理。他们可能会要求旧租客限期办理注销手续,如果旧租客仍不配合,市场监管部门可以根据具体情况采取进一步措施,比如依职权办理注销登记等。 另外,如果旧租客的行为给你造成了经济损失,你还可以通过法律途径维护自己的权益。你可以收集相关证据,如因旧租客未注销执照导致新租客无法入驻而损失的租金等,向人民法院提起民事诉讼,要求旧租客赔偿你的损失。

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