门面租客跑了不注销营业执照怎么办?

我把门面租给一个租客,他办了营业执照。结果现在他人跑了,也不注销营业执照。我后面想把门面租给别人,新租客需要办执照,老租客不注销就办不了,我该怎么解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当遇到门面租客跑了不注销营业执照的情况,可以通过以下几种方式来解决。


首先,我们要明确营业执照的相关概念。营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。《个体工商户条例》第十二条规定,个体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办理注销登记。也就是说,租客停止经营后,有义务去办理营业执照的注销手续。


如果租客跑了不履行注销义务,房东可以采取以下措施。一方面,可以尝试与租客取得联系,通过电话、短信、微信等方式,告知其有注销营业执照的义务以及不注销可能带来的后果。如果能联系上租客,可以协商要求其尽快办理注销。


另一方面,如果无法联系上租客,房东可以向市场监督管理部门反映情况。房东可以携带租赁合同终止证明、房产证明等相关材料,向登记机关说明情况。根据市场监督管理部门的要求,可能会进行一定的调查核实。若情况属实,市场监督管理部门有权依据相关规定对该营业执照进行处理,例如吊销营业执照等。


此外,为了避免类似情况的发生,在签订租赁合同时,房东可以在合同中明确约定租客在租赁关系终止后一定期限内办理营业执照注销手续的条款,并约定相应的违约责任,这样在出现问题时可以依据合同追究租客的责任。

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