租客营业执照不撤销房东该如何维权？

在这种情况下，房东可以采取以下方式来维护自己的权益。

首先，我们来了解一下相关的法律背景和概念。营业执照是企业或个体经营者合法经营的凭证，租客以租赁房屋地址办理营业执照，在租赁关系结束后，应及时办理地址变更或注销手续。依据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租客在租赁关系结束后不撤销营业执照，可能构成违约。

第一步，房东可以先尝试与租客友好协商。告知租客其有义务在租赁关系结束后撤销以该房屋地址办理的营业执照，并且说明不撤销对自己造成的困扰，比如影响房屋再次出租等，要求租客尽快办理撤销手续。

如果协商无果，房东可以向当地工商行政管理部门反映情况。根据工商登记管理的相关规定，工商部门有职责确保登记信息的准确性和合法性。房东可以提供租赁合同终止的证明、房屋产权证明等材料，请求工商部门协调处理，工商部门可能会要求租客限期办理变更或注销登记。

若上述方法都行不通，房东还可以考虑通过法律途径解决，即向人民法院提起诉讼。以租客违反合同约定或侵犯自己合法权益为由，要求租客承担相应的违约责任，并强制其办理营业执照的撤销手续。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据，如租赁合同、租赁关系终止的证明、与租客沟通的记录等，以支持自己的诉求。