宅基地面积与实际面积不符该怎么办?

我家宅基地证上登记的面积和实际面积不一样,不知道这种情况该怎么处理。我担心以后会因为面积问题产生纠纷,也不知道这会不会影响到我家对宅基地的使用权益。想了解一下遇到这种情况有哪些解决办法。
张凯执业律师
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当遇到宅基地面积与实际面积不符的情况时,我们可以按照以下步骤来处理。


首先,我们要搞清楚这其中的原因。出现面积不符的情况,有可能是当初测量的时候出现了误差,也有可能是在后续的使用过程中,因为一些建设或者自然因素,导致了实际面积发生了变化。


接下来,我们可以采取以下的解决办法。


其一,进行自我核查。你可以自己找专业的测量人员,对宅基地进行重新测量,确定准确的面积。在测量时,要确保测量方法和测量工具是符合规定的,保证测量结果的准确性。


其二,申请更正登记。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,如果经过测量,确实发现登记的面积与实际面积不一致,你可以向当地的不动产登记机构提出更正登记的申请。在申请时,需要提交相关的证明材料,比如重新测量的报告、宅基地使用的相关凭证等。登记机构在收到申请后,会对提交的材料进行审核,如果审核通过,就会对登记的内容进行更正。


其三,如果遇到了纠纷,还可以寻求调解或者通过法律途径解决。要是因为面积不符的问题,和邻居或者其他相关方产生了纠纷,你可以先尝试通过协商或者请求当地的基层组织进行调解。如果调解无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在整个处理过程中,一定要严格按照相关的法律法规和政策要求来进行,确保自己的行为是合法合规的。

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