有房本了但部分土地没有完善怎么办？

在我国，房屋所有权和土地使用权是紧密相关的。拿到房本意味着你对房屋拥有合法的所有权，但部分土地没有完善，可能涉及土地手续不完整、土地性质变更未完成等多种情况。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。虽然你有了房本，房屋所有权已经得到登记确认，但土地方面存在问题可能会影响你对房屋权益的完整行使。比如，土地手续不完善可能导致后续房屋无法顺利交易、抵押等。

如果是因为开发商的原因导致部分土地没有完善，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因开发商原因致使购房者无法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应当承担违约责任。你可以先与开发商进行沟通，要求其尽快完善土地手续。开发商有义务按照合同约定和相关法律规定，为购房者解决土地方面的问题。

若与开发商协商无果，你可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行完善土地手续的义务，并承担相应的违约责任。此外，你也可以向当地的不动产登记部门、土地管理部门等相关政府部门反映情况，寻求他们的帮助和支持。政府部门有职责对土地使用和房屋登记等情况进行监管，他们会根据具体情况进行调查和处理。

总之，遇到有房本但部分土地没有完善的情况，不要慌张，要通过合法、合理的途径来解决问题，以保障自己的合法权益。