营业执照地址被占用该怎么办?

我打算办理营业执照,选好了地址,结果去工商部门登记时,发现这个地址已经被别人占用了。我很苦恼,不知道该怎么解决这个问题,是和占用方协商,还是有其他合法途径能让我用这个地址办理执照呢?
张凯执业律师
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当遇到营业执照地址被占用的情况,首先要明白营业执照地址是企业或个体工商户在注册登记时所填报的经营场所地址。一个地址通常只能注册一家市场主体,这是为了便于工商行政管理部门对企业进行监管和服务。


如果营业执照地址被占用,你可以尝试与占用方进行友好协商。向对方说明你的情况和需求,看是否可以通过合理的方式解决地址占用问题,比如对方已经不再使用该地址,可协商让其办理地址变更登记。根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》规定,市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。所以,如果占用方确实不再使用该地址,他们有义务及时办理变更。


若协商无果,你可以向当地的市场监督管理部门反映情况。市场监督管理部门有权对这类情况进行调查和处理。他们会依据相关规定和实际情况,要求占用方提供该地址使用的合法性证明。如果占用方无法提供有效证明,或者存在违规占用地址的行为,市场监管部门可以责令其整改,甚至作出相应的处罚。


另外,你也可以考虑查看租赁合同等相关文件。如果该地址是你通过租赁获得的,而房东在出租时未告知地址已被占用的情况,你可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,要求房东承担违约责任,比如退还租金、赔偿损失等,并协助你解决地址占用问题。

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