question-icon 个人房租开增值税发票需要准备什么?

我把自己的房子租出去了,租户要求我开增值税发票。我不太清楚开这个发票要准备些什么东西,担心资料没备齐白跑一趟,想问问具体要准备啥?
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answer-icon 共1位律师解答

个人房租开增值税发票时,要准备相关资料,下面为你详细介绍。 首先是身份相关材料。房东本人去办理的话,要带好本人身份证原件和复印件。这是用来证明开票人的身份信息,就像去银行办业务得证明是你本人一样。要是房东没办法亲自去,委托别人办理,除了要提供房东身份证原件和复印件外,还得有授权委托书,以及被委托人的身份证原件和复印件。授权委托书就相当于房东给被委托人的一个办事“通行证”,表明房东同意让这个人来帮自己开发票。 其次是房屋租赁相关材料。要提供房屋租赁合同原件和复印件,合同里会写明租赁双方的信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金金额等内容,这些信息对于税务机关确定开票的具体内容很重要。另外,还需要提供房产证原件和复印件,这是为了证明房东对出租房屋有合法的产权,是有权利出租这个房子并开具相关发票的。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定,需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的,税务机关应当先征收税款,再开具发票。税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。个人房租开增值税发票准备好上述资料后,就可以去当地税务机关申请代开发票啦。

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