拆迁什么时候能拿到钱?

家里的房子面临拆迁,特别关心补偿款的到账时间。想知道从签署协议到拿到钱具体流程和时间安排,还有会不会出现延迟发放的情况,以及遇到延迟该怎么办?
张凯执业律师
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拆迁补偿款的到账时间在不同情况下有所不同,以下为你详细介绍:


**一般时间规定**

依据相关法规,拆迁补偿款应在征地补偿与安置方案批准日起三个月内获得。这是遵循“先补偿、后征收”的原则,以保障被拆迁人的合法权益。例如,若征地补偿与安置方案在1月1日批准,那么通常在3月31日前,被拆迁人应能拿到补偿款。


**不同补偿方式的时间节点**

- **货币安置**:如果选择以货币安置形式赔偿,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款。

- **房屋置换**:若选择以房屋置换形式赔偿,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1 - 2年的过渡费用。如果1 - 2年到期后安置房仍未交付,会按协议再次补偿过渡费用。


**法律依据**

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。


如果遇到补偿款延迟发放的情况,被拆迁人可以通过行政裁决、行政诉讼等合法途径维护自己的权益。

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